【柬埔寨经济概述】

◆2022年柬埔寨经济复苏  世界银行于 2022 年 1 月 12 日发布的一份报告显示，柬埔寨GDP预计将在 2022 年和 2023年分别增长到4.5%和5.5%，2021 年为 1,730 美元，预计 2022 年人均 GDP 将达到 1,842 美元。 据新华社报道，预计柬埔寨的年出口将从 9.4% 增长到 18%，对经济增长做出贡献，从 2% 增长到 3.8% 。 增加的年度就业机会将从 3.2% 提高到 6.2%，税收收入将从 2% 提高到 3.9%。

◆2021-2022 年柬埔寨房地产市场概述

根据 2021 年底发布的官方报告，柬埔寨建筑业在 2021 年吸引了 53.3 亿美元的总投资，国内对经济适用房的投资和需求继续显示强劲增长

土地管理、城市规划和建设部（MLMUPC）表示，2021年共颁发了4,303个建设项目许可证。 根据柬埔寨国家银行的统计，2021 年上半年柬埔寨新的外国直接投资总额为 390 亿美元，同比增长 6%。中国、韩国和日本是柬埔寨建筑和房地产行业的主要外国投资者。 柬埔寨目前有 2,392 座高层建筑（5 层到 40 层以上）、474 座新城镇和住宅区、1,053 座酒店建筑、2,951 座商业建筑、10,512 座厂房和 323 座多功能建筑。

根据土地管理、城市规划和建设部的数据，2021年建筑业的总投资估计为53.3亿美元。

柬埔寨银行业贷款和存款增长强劲。柬埔寨人口1600万，存款账户1210万个，信贷账户330万个，56家商业银行、11家专业银行和数十家小额信贷机构，柬埔寨国家银行（NBC）报告称，2021 年柬埔寨银行业的贷款和存款增长强劲。NBC表示，这主要是由于贸易、住房、建筑和制造业的贷款需求增加。 货币安全性高。柬埔寨是亚洲、全球第三大美元资产国，美元是全球各类资产的定价货币，相对其他的货币而言避险和保值的功能突出，能够有效规避单一市场风险，对冲汇率风险，财富安全及私密性强

 【2022年柬埔寨房地产行业亮点】

尽管全球金融市场受到 COVID-19 大流行的严重打击，但 2022 年可能是在柬埔寨购买房产的机会时机。由于投资和开发的大规模增长，尤其是来自中国的投资和发展，金边土地价格和房地产投资一直处于优势地位。

根据莱坊的《2022 年亚太地区展望报告》，柬埔寨经济预计将出现约 5% 的反弹。而对于2021年第二季度和第三季度房地产市场平均价格上涨了 11%。 2016年开始，由于柬埔寨各城市地区可租的住宅和商业空间增加，租金开始稳定，每年增长约5-10％ 2020年和2021年，疫情冲击打破了市场的发展规律，尤其是高端公寓和中档公寓，在2021年上半年下降了69%和0.73%，唯有经济适用型公寓的租金逆势而上，上涨幅度达到了6.97%。 2020 年，中国占柬埔寨外国直接投资 (FDI) 的 43%，而 2019 年中国游客占入境人数的 36%。随着柬埔寨于 2021 年底重新开放，旅行限制减少，航班增加到金边，允许增加投资。 当地开发商的目标市场从外国买家转变为柬埔寨当地的房地产买家。 短期付款期限已延长，以适应柬埔寨市场对较长付款计划的偏好。 开发商与当地银行建立了合作伙伴关系，以促进更长的付款计划，以适应柬埔寨的购房者。

【柬埔寨置业优势】

位处东盟正中心，我国一带一路的枢纽区域，泛亚铁路东线，占据区位优势，尽享政策红利

◆2022年柬埔寨总人数超过1700万，而柬埔寨是首都金边，人口150万。金边是该国的经济和贸易中心，目前的增长速度超过了该市资源所允许的速度。人口平均年龄不到28岁，预计2030年柬埔寨人口红利将达1800万

【项目简介】

Residence L由当地知名且发展很快的房地产开发商 LCPP Residence Co. Ltd. 开发的现代住宅公寓项目。

项目位于金边的 Meanchey 区，该区是金边在基础设施、商业和住宅开发方面经验丰富的房地产开发区之一。附近包括住宅低层住宅、家族企业、学院和市场。

【外籍白领高性价比住宅区】

【周边生活购物、娱乐、医院、学院等应有尽有】 

◆100米到城市主干路271和371大道，区域人流量密集，本地人典型生活居住区，社区配套成熟便利

◆200米到在建大型购物重要MEGA MALL

◆350米到柬埔寨国家体育彩票重要富集团大厦，周边有白领钟爱的咖啡店和餐厅

◆700米到私人诊所，紧邻国家血站及苏联医院

◆800米到英国柬埔寨国际学院和公立小学

◆1.5公里到达金边很大的旅游纪念品市场——俄罗斯市场

◆2.8公里到达大型综合购物重要AEON MALL

◆2.9公里到达NAGA WORLD娱乐城

【租金】据realeatate.com.kh网站数据，项目附近公寓租金可达450美元/月（RMB-3100元）

 【样板间实拍】

【项目配套设施齐全】

◆配套六层楼的停车场、楼超游泳池、SKY BAR、健身房、24小时安保

◆Residence L往期实拍